上海可是我国的文化历史名都，上海拥有许多历史古迹，而且城市的文化底蕴也极为深厚。自从19世纪开始，上海就已经对外开放了，因此它才能够在短时间内成为我国第一大都市。上海在2010年之后还举办了世博会以及国际艺术节等活动，整体带动了经济的发展。因此，上海的人流量很大，房价也随之上升，外地人想要在上海购买房屋可是非常困难的哦。
外地人在上海买房条件一：
提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明。
外地人在上海买房条件二：
1、已婚人士，能提供结婚证(婚姻证明);
2、本人在上海本地无房;
3、能提供出在上海2年内累积缴纳13个月的税单或是社保。
外地人在上海买房条件三：
1、具有博士研究生学历并取得相应学位或具有高级专业技术职务任职资格的专业技术人员和管理人员、获省部级及以上政(府)奖励的人员等11类引进人才可直接申办本市常住户口。
2、海归符合三条件可申办户籍。
外地人在上海贷款买房条件
1、一是以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚;二是该家庭在沪无房;三是能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少连续两年的个税或社保的证明。期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。
2、社保必须在购房同时还在缴纳，如果买房时你的社保处于停缴状态，也审核无法通过的，所以，你在买好房子之前一直要保持正常缴纳直至取得房产证为止;
3、公积金是单位替在职职工向住房公积金管理中心定期缴纳用于改善职工居住条件的专项基金，你自己承担一半、单位承担一半，上海住房公积金管理条例规定必须连续缴纳满六个月以上并且余额大于7500元才可以申请住房公积金贷款;你原来缴纳没有公积金，所以你无法申请住房公积金贷款，补缴的也不采纳的;
外地人在上海买房注意事项
1、考虑自身经济实力
上海房价昂贵，即使很多人收入不菲也无力承担房价带来的高压。在这种情况下，买房一定要结合自身实际的需求了。房子并不是越大越好，能够满足基本需求并且居住舒适就可以。另外，各方面条件都比较优秀的房子往往价格太高，如果你无力承担，就是认真的考虑哪些因素是自己最需要的，舍弃一些不那么重要的因素。
2、结合买房动因选房
这里指的是你是出于什么愿意买房的。如果是因为工作的原因，那么交通便利、离工作地距离近是必须条件;如果你是为了结婚选择买二手房，这时候还要考虑美观性;如果你是为了孩子上学而在上海买房落户，就要在教育地产方面多下功夫;如果你是单身，小户型经济实惠;如果你拖家带口，使用面积必须足够，总之，要结合你自身的实际需求来选择，没有最好的房子，只有最适合你的房子。
3、升值空间
现在这个社会是人口高速流通的社会，年轻人的工作观念更是开放，没有永久的工作，只有永久的跳槽。拥有一份高学历的年轻人对于生活是从不低头的，这就导致工作可能会换得很频繁，居住地可能也需求迁移。选择一处具有升值空间的房子是有必要，就算不升值至少也要保值。
上海的房价可谓是非常“惊人”，一般情况下，没有上百万可是无法选购一套房屋的。因此，上海才有许多廉租住房以供人们居住。如果是刚刚到上海的人，在没有工作的情况下，是无法购买到房屋的。温馨提醒，购房前两年一定要缴纳社会保险或者是个人所得税，这样才能够拥有供房资格哦。购房者可以根据家庭的名义购房，也可以签订对应的购房合同购房！
