什么是二手房买卖协议书?我们在购买商品房的时候，一般会有房产证和其他的证件，而我们购买了商品房再进行二次买卖的时候，是有一个二手房买卖协议书的。二手房买卖协议书是为了规范我们的买卖合法性的，为了让买卖双方的权利都受到保护而生成的一种书面证明。那么二手房买卖协议书是怎么进行书写的呢?下面，小编为大家介绍一下它的范文。
二手房买卖协议书：
房屋买卖合同
本合同双方当事人：
卖方(以下简称甲方)：身份证号：
买方(以下简称乙方)：身份证号：
甲乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款。
一、甲方房屋(如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意)坐落于建筑面积平方米，房屋用途为。
二、双方商定该房屋转让价格为：总金额万元
(大写：拾万仟佰拾元整)。
三、乙方于年月日向甲方支付首付款万元
(大写：拾万仟佰拾元整)。
待房屋过户后公积金贷款支付剩余房款万元
(大写：拾万仟佰拾元整)
乙方保证房屋过户后一个月内付清余款。
四、甲方应于乙方付清全部房款之时，将上述房屋及全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和处分权利归乙方行使，该房屋所发生的物业管理费、水费、电讯费、网费等相关费用由乙方负责支付。
五、甲方负责将该房屋所有权更改给乙方所有。办理产权时所发生的相关费用由乙方承担。
六、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
七、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。
甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，并保证不管以后房价如何上涨，绝不反悔。
八、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同规定的时间将房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。甲方保证在房款付清时，将房屋交付乙方，否则乙方有权追究甲方责任。
九、甲方及配偶共同拥有一套住房，办理房产证所产生的费用，全部由乙方承担。若甲方及配偶拥有两套及以上住房，所发生的相关费用，全部由甲方承担。
十、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
十一、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
甲方(签章)：乙方(签章)：
联系电话：联系电话：
年月日年月日
以上，就是二手房买卖协议书的范本。我们进行买卖房产的时候都是需要签订协议和合同的，没有买卖合同证明的房屋是不合法的，政府是有资格回收和查办的。所以我们在进行买卖的时候一定要有书面证明，一定要签字盖章，不然是不合法的，以后会有很多的麻烦事。另外，我们一定要当面对清楚所有的款项，以免日后出现问题，二手房最好是一次付清。
