在中国，商人经商需要交税，出口需要交税，工作需要交税，买房也是需要交税的。人们每次所交纳的税款都均有不同，这次为大家介绍的便是契税，属于最常见的税种之一。我国契税条例细则规定，土地馈赠以及房屋赠予，都需要根据市场核定的价格交纳税费，得到房产之人更应该全额交纳税费。如此，就让我们来了解一下在契税最晚交纳时间吧。
契税最晚什么时候交
一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。但是有的外行步骤不是很严谨，所以大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批核心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。
1、一般在贷款批下来之后，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。
2、商品房契税需要在备案日期(一般为合同第15页的日期)后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交交约定，按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
3、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应交税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
4、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
契税的额度一般较高，因此我国对契税缴纳的时间有着规定，三个月内缴纳即可。人们在购买房屋的时候，只要有房子的票据，本人的户口以及身份证等有效证件，到达有关部门即可申请税费的交纳，极为方便。若是在有限的时间内，交税人员并没有按时交纳费用，按日期来计算，每超过一天那么则扣除税款的万分之五交纳滞纳金，因此一定要按时交税。
